خرید ملک در قبرس شمالی

آیا به فکر خرید ملک در قبرس شمالی هستید؟

راهنمای جامع ما تمام آنچه را که باید بدانید در اختیار شما قرار می‌دهد. علاوه بر این، از درک بازار محلی املاک تا آشنایی با مسائل حقوقی، ما با دقت کامل‌ترین اطلاعات را گردآوری کرده‌ایم. در نتیجه، این امر به شما کمک خواهد کرد تا تصمیمی آگاهانه بگیرید.

این جزیره با داشتن طبیعت بکر، قیمت‌های مناسب املاک و جامعه‌ای مهمان‌نواز، قبرس شمالی را به مقصدی جذاب برای خریداران ملک تبدیل کرده است. اما قبل از اینکه هر تصمیمی بگیرید، لازم است، با شرایط خاصی که در این منطقه وجود دارد آشنا شوید. چه  شهروند قبرس شمالی باشید و چه سرمایه‌گذار بین‌المللی، مشاورین آموزش دیده ما شما را با دانش و منابع لازم برای انتخاب‌های درست همراهی خواهند کرد.

همراه ما می توانید، بهترین فرصت های سرمایه‌گذاری را بررسی کنید، با توجه به همکاری گسترده شرکت میثاق هومز با تمامی شرکت های سازنده بنام قبرس شمالی، شما می توانید مناسب با بودجه و سلیقه خود انواع ملک ها را بررسی کنید. ضمنا از روند بازار نیزآگاهی کسب کنید. همچنین، ما شما را با الزامات قانونی، مالیات‌ها و هزینه‌های مربوط به فرآیند خرید ملک آشنا خواهیم کرد. با نکات و توصیه‌های کارشناسان ما، شما به‌خوبی آماده خواهید بود تا با اطمینان در بازار املاک قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید.

خرید ملک در قبرس شمالی به‌عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری و زندگی، امروزه مورد توجه بسیاری از خریداران داخلی و خارجی قرار گرفته است. این کشور به دلیل طبیعت بکر، سواحل زیبا و هزینه‌های پایین زندگی، مقصد محبوبی برای خریداران ملک شده است.

خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند گزینه‌ای خوب باشد، به‌ویژه برای کسانی که به دنبال یک سرمایه‌گذاری پایدار در منطقه‌ای با پتانسیل رشد اقتصادی و شرایط اقتصادی مطلوب هستند. در اینجا برخی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی برای شما عنوان می شود:

ارزش بالای ارز معاملاتی

معاملات در قبرس شمالی معمولاً به پوند انگلیس انجام می‌شوند، که ارز پایداری نسبت به کشورهای همسایه که از یورو یا دلار استفاده می‌کنند.

قیمت‌های مناسب ملک در مناطق خوب

قیمت املاک در قبرس شمالی به‌طور قابل توجهی کمتر از بسیاری از کشورهای مدیترانه‌ای است. شما می‌توانید خانه‌های ساحلی با امکانات متنوع را با قیمت‌های مناسب‌ خریداری کنید، که این موضوع برای سرمایه‌گذاران و کسانی که به دنبال خانه دوم هستند، جذاب است.

به نقل از مجله اقتصادی فوربس سرمایه گذاری در قبرس شمالی بعنوان یکی از مقرون به صرفه ترین موارد خرید ملک ساحلی در سال 2021 شده است.

.The world’s best buys on beachfront property in 2021 are to be found in Northern Cyprus, Colombia, Brazil, Mexico, and Beli“

These are the findings of Live and Invest Overseas’ 2021 Global Property Survey, an annual index that details what it costs to own property in the world’s top locations for living or retiring overseas

The survey considers the cost of buying two-bedroom, two-bath apartments, of between 70 and 100 square meters (about 800 to 1,100 square feet), in neighborhoods where an expat retire would be comfortable and likely to buy

If you dream of retiring to the beach, here are your five most affordable options in 2021. As well, each of the markets presents good rental investment opportunity, making them top choices for places to buy for part-time personal use and generating cash flow in the local currency when you’re elsewhere”

ترجمه آن به شرح زیر است:

5 تا از بهترین خریدهای املاک ساحلی برای سال 2021

در سال 2021، بهترین فرصت‌های خرید ملک ساحلی در جهان در قبرس شمالی، کلمبیا، برزیل، مکزیک و بلیز یافت می‌شدند.

این اطلاعات از بررسی جهانی املاک 2021 توسط Live and Invest Overseas بدست آمده است، شاخص سالانه‌ای که هزینه خرید ملک در بهترین مکان‌های جهان برای زندگی یا بازنشستگی را نشان می‌دهد.

این بررسی هزینه خرید آپارتمان‌های دوخوابه با دو حمام، بین 70 تا 100 مترمربع (حدود 800 تا 1,100 فوت مربع) را در محله‌هایی که بازنشستگان خارجی در آن احساس راحتی می‌کنند و احتمالاً تمایل به خرید دارند، در نظر گرفته است.

اگر رویای بازنشستگی در کنار ساحل را دارید، این پنج مکان بهترین و مقرون به صرفه‌ترین گزینه‌های شما در سال 2021 هستند. همچنین، هر یک از این بازارها فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای ارائه می‌دهند و آن‌ها را به انتخاب‌های برتری برای خرید به منظور استفاده شخصی در بازه‌های زمانی و کسب درآمد از اجاره تبدیل می‌کنند.

رشد قیمت ملک در قبرس شمالی

به دلیل شرایط محیطی این جزیره و محدودیت در زمین‌های موجود برای ساخت و ساز، انتظار می‌رود ارزش املاک در قبرس شمالی در طول زمان افزایش یابد. خریداران می‌توانند انتظار داشته باشند که حداقل ۱۰٪ افزایش سالانه را تجربه کنند.

عدم محدودیت در فروش یا مبادله ملک

سرمایه‌گذاران در قبرس شمالی هنگام فروش یا مبادله ملک خود با هیچ محدودیتی مواجه نیستند و این امر انعطاف‌پذیری و راحتی در تغییر سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند.

امنیت سرمایه‌گذاری تحت حمایت دولت

دولت از سرمایه‌گذاری‌ها حمایت می‌کند. پس از پرداخت ۳5٪ پیش‌پرداخت، قرارداد ملک ثبت می‌شود و یک کد رهگیری ارائه می‌دهد، که سرمایه‌گذاری را در برابر هرگونه سوء استفاده را تضمین می‌کند.

امکان خرید اقساطی

قبرس شمالی شرایط پرداخت انعطاف‌پذیری ارائه می‌دهد که به خریداران اجازه می‌دهد تا ملک را به صورت اقساط چند ساله و بدون بهره خریداری کنند، که مالکیت ملک را برای افراد بیشتری قابل دسترس می‌کند.

مالکیت ملک توسط خارجی‌ها در قبرس شمالی

چارچوب قانونی: خارجی‌ها می‌توانند املاک مسکونی و تجاری را در قبرس شمالی خریداری کنند. هیچ محدودیتی از نظر ملیت برای مالکیت وجود ندارد، که این موضوع خرید ملک را برای خریداران بین‌المللی آسان‌تر کرده است.

محدودیت در مالکیت املاک

افراد خارجی می‌توانند فقط یک ملک یا خانه‌ای روی زمینی به مساحت حداکثر 1.338 متر مربع (1 دونوم) در اختیار داشته باشند.

اجازه از شورای وزیران: خریداران خارجی برای نهایی کردن خرید ملک باید از شورای وزیران اجازه بگیرند. این فرآیند معمولاً به‌راحتی انجام می‌شود، اما برای تطابق با قوانین ضروری است. یک وکیل می‌تواند در این مرحله به شما کمک کند.

اسناد مالکیت (Title Deeds): یکی از مهم‌ترین مسائل حقوقی، اطمینان از وجود اسناد مالکیت روشن و بدون مناقشه است. به دلیل وضعیت سیاسی قبرس، برخی از املاک ممکن است در مناقشه مالکیت قرار داشته باشند. بررسی دقیق، با کمک وکیل و یک نماینده املاک معتبر، برای جلوگیری از مشکلات مرتبط با اسناد مالکیت بسیار ضروری است.

بهترین شهرها برای خرید ملک در قبرس شمالی

در اینجا تعدادی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی آورده شده است:

گیرنه (Kyrenia): یکی از محبوب‌ترین مناطق برای مهاجران و گردشگران، گیرنه منظره‌های ساحلی زیبا، فضایی پر جنب و جوش و ترکیبی از مدرنیته و تاریخ را ارائه می‌دهد. این منطقه برای کسانی که به دنبال سبک زندگی پرجنب‌وجوش و دسترسی آسان به امکانات هستند، ایده‌آل است. املاک شامل ویلاهای لوکس، آپارتمان‌ها و خانه‌های شهری است.

اسکله ((ISKELE: این منطقه که بیشتر بنام لانگ بیچ معروف است در سال های اخیر مورد توجه سرمایه گذاران قرارگرفته است و رشد بسیار چشمگیری داشته است. بطوریکه بیشتر افرادی که قصد سرمایهگذاری در قبرس شمالی را دارند در این منطقه اقدام به خرید ملک می کنند.

فاماگوستا (Gazimağusa): با توجه به بناهای تاریخی و سواحل زیبا، فاماگوستا یک مقصد خوب برای انتخاب املاک مسکونی است. این شهر به عنوان یک مرکز در حال رشد برای گردشگری و سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود و طیف گسترده‌ای از املاک، از ویلاهای ساحلی گرفته تا آپارتمان‌های مدرن در آن ساخته شده است.

اسنتپه (Esentepe): این منطقه که در شرق گیرنه واقع شده است، به دلیل مناظر زیبا با نمایی از دریا و کوه معروف است. اسنتپه با داشتن زمین گلف و پروژه های لوکس، میان بازنشستگان خصوصا اروپایی و کسانی که به دنبال آرامش هستند، بسیارمحبوب است.

بوغاز (Bogaz): بوغاز در واقع یک روستای ماهیگیری زیبا است و منطقه بوغاز بدلیل پیشروی آب در ساحل منظره بی نظیری را در کنار ساحل در اختیار دارید و که برای کسانی که به دنبال سبک زندگی آرام و با مناظر زیبا هستند، ایده‌آل است. این منطقه در نزدیکی فاماگوستا و اسکله قرار دارد و مجموعه‌ای از املاک ساحلی مقرون به صرفه را در این منطقه وجود دارد.

لاپتا (Lapta): لاپتا که در غرب گیرنه واقع شده است، به دلیل مناظر طبیعی زیبا و نزدیکی به ساحل مشهور است. این منطقه برای خانواده‌ها و بازنشستگانی که به دنبال زندگی در نزدیکی طبیعت هستند، جذاب است.

برای آشنایی بیشتر با بهترین شهرهای قبرس شمالی کلیک کنید.

قیمت خرید خانه در قبرس شمالی

قیمت خرید خانه در قبرس شمالی به نسبت کشورهای اروپایی بسیار مناسب‌تر است. میانگین قیمت‌ها بسته به موقعیت مکانی، نزدیکی به ساحل، امکانات و نوع ساختمان متغیر است. خانه‌های ویلایی لوکس در مناطق ساحلی مانند گیرنه و اسنتپه قیمت بیشتری دارند، در حالی که خانه‌های آپارتمانی در مناطق شهری معمولاً ارزان‌تر هستند.

خرید خانه در لانگ بیچ

لانگ بیچ یکی از محبوب‌ترین مناطق قبرس شمالی برای خرید خانه است. این منطقه با سواحل طلایی، آب و هوای مطلوب و امکانات رفاهی جذاب، در سال های اخیر به یکی از مقاصد مهم برای سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل شده است. آپارتمان‌های مدرن و ویلاهای شیک با قیمت‌های متنوع در این منطقه موجود است که می‌تواند هر نوع سلیقه‌ای را پوشش دهد.

قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به واحد پول ایران

قیمت خرید ملک در قبرس شمالی با توجه به نوسانات نرخ ارز در ایران، ممکن است متفاوت باشد. با این حال، به طور کلی قیمت‌ها به پوند انگستان یا دلار محاسبه می‌شوند و با تبدیل به ریال ایران، معمولاً خانه‌هایی با قیمت‌های متوسط از حدود  5 میلیارد تومان قابل خریداری هستند.

حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی

حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی بستگی به نوع ملک و منطقه دارد. در مناطقی مانند فاماگوستا و گیرنه می‌توان خانه‌های آپارتمانی با قیمت‌های بسیار مناسب پیدا کرد که قیمت آن‌ها از حدود ۵۰,۰۰۰ پوند شروع می‌شود. البته این خانه‌ها ممکن است امکانات کمتری داشته باشند و در مناطق دورتر از ساحل واقع شده باشند.

خرید ملک ارزان در قبرس شمالی

برای افرادی که به دنبال خرید ملک ارزان در قبرس شمالی هستند، مناطق شهری و روستایی دور از ساحل معمولاً گزینه‌های بهتری ارائه می‌دهند. این مناطق به دلیل دوری از مناطق توریستی قیمت‌های پایین‌تری دارند اما همچنان به دلیل وجود زیرساخت‌های مناسب، گزینه‌های خوبی برای خرید هستند.

نمایش ملک‌ها در قبرس شمالی

نمایش ملک‌ها در قبرس شمالی به‌صورت آنلاین و حضوری انجام می‌شود. بسیاری از وب‌سایت‌ها و آژانس‌های ملکی تخصصی، ملک‌های مختلف را به‌صورت تصویری و با توضیحات دقیق نمایش می‌دهند. همچنین، بسیاری از شرکت‌های مشاوره ملکی بازدیدهای حضوری و تورهای اختصاصی برای خریداران ترتیب می‌دهند تا بتوانند قبل از خرید، ملک‌های مختلف را به‌صورت واقعی ببینند. در این راستا شرکت میثاق هومز تمام تلاش خود را بکار برده است تا در سایت رسمی خود فهرست جامع املاک قبرس شمالی در اختیار شما عزیزان قرار دهد. ضمنا مشاورین ما بصورت رایگان در تمامی مراحل در کنار شما هستند تا در صورت تمایل به خرید بتوانید بهترین اتخاب را داشته باشید. همچنین از خدمات مشاوره آنلاین و بازدید رایگان نیز می توانید استفاده کنید.

چه نکاتی هنگام خرید ملک در قبرس شمالی باید رعایت شود؟

هنگام خرید ملک در قبرس شمالی باید به نکاتی مانند وضعیت قانونی ملک، مجوزهای ساخت، موقعیت مکانی و زیرساخت‌های موجود توجه کرد. همچنین، اطمینان از ثبت رسمی قرارداد و توجه به شرایط پرداخت اقساطی یا نقدی نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. در تمامی موارد شرکت میثاق هومز همه اقدامات لازم را تحت نظر وکیل انجام میدهد.

برای آشنایی بیشتر با نکات خرید ملک در قبرس شمالی کلیک کنید.

خرید ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت

یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت است. با خرید ملک است، پس از خرید ملک و پرداخت 35 درصد از ارزش ملک می‌توانید درخواست اقامت بصورت سالیانه را داشته باشید و پس از گذشت چند سال و رعایت شرایط، به اقامت دائم تبدیل می‌شود. این موضوع برای بسیاری از خریداران، به‌ویژه خریداران خارجی، از اهمیت بالایی برخوردار است.

املاک کدام شهرهای قبرس شمالی بیشتر میزبان خریداران خارجی است؟

شهرهای گیرنه، فاماگوستا و لانگ بیچ از محبوب‌ترین مقاصد برای خریداران خارجی هستند. این مناطق با زیرساخت‌های پیشرفته و امکانات مناسب، توانسته‌اند جذب سرمایه‌گذاران خارجی را به خود اختصاص دهند.

خرید ملک در قبرس شمالی به‌صورت اقساطی

بسیاری از پروژه‌های ساختمانی در قبرس شمالی امکان خرید اقساطی را برای خریداران فراهم کرده‌اند. این شرایط به خریداران اجازه می‌دهد که با پرداخت پیش‌پرداخت و اقساط ماهیانه به‌صورت بلندمدت، صاحب ملک شوند. این موضوع برای کسانی که توان پرداخت نقدی ندارند، یک گزینه مناسب است.

خرید ملک در قبرس شمالی و مجوز کار

خرید ملک در قبرس شمالی به خودی خود برای شما منجربه دریافت مجوزنمی شود. با این حال، برخی از خریداران با ثبت شرکت یا انجام سرمایه‌گذاری‌های دیگر، می‌توانند مجوز کار دریافت کنند. این موضوع نیازمند رعایت قوانین و مقررات مربوط به کار در قبرس شمالی است.

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی به نسبت کشورهای اروپایی ساده‌تر است. خریداران خارجی می‌توانند با رعایت قوانین خاصی مانند اخذ مجوز از دولت، ملک خریداری کنند. همچنین، بررسی وضعیت حقوقی ملک و اخذ مشاوره حقوقی نیز از مراحل مهم خرید است.

خرید ملک در قبرس شمالی به‌عنوان سرمایه‌گذاری

بسیاری از خریداران ملک در قبرس شمالی به این خرید به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت نگاه می‌کنند. با توجه به رشد قیمت‌ها و افزایش تقاضا، خرید ملک در این کشور می‌تواند در آینده به سودهای بالایی منجر شود.

فروختن خانه به یک ایرانی دیگر

فروختن خانه به یک ایرانی دیگر در قبرس شمالی به‌راحتی قابل انجام است. بسیاری از مشاوران املاک در این کشور خدمات ویژه‌ای برای خریداران و فروشندگان ایرانی ارائه می‌دهند تا روند فروش به سرعت و بدون مشکل انجام شود.

قانون وراثت در قبرس شمالی

قوانین وراثت در قبرس شمالی به نحوی است که ملک به وارثان قانونی فرد منتقل می‌شود. اگر خریدار خارجی باشد، لازم است که تمامی مدارک وراثت و انتقال مالکیت طبق قوانین محلی و بین‌المللی انجام شود.

خریداران بین المملی ملک در قبرس شمالی

نکاتی که قبل از خرید ملک باید مورد توجه قرار دهید

قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، باید به مواردی مانند مجوزهای ساخت، وضعیت حقوقی ملک و قراردادهای خرید توجه کنید. همچنین، توجه به زیرساخت‌ها، امکانات شهری و موقعیت مکانی ملک نیز از نکات مهم در خرید ملک است.

برای آشنایی با مراحل خربد ملک در قبرس شمالی کلیک کنید.

نتیجه‌گیری

خرید ملک در قبرس شمالی یک فرصت استثنایی برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری، زندگی در محیطی آرام و زیبا و یا حتی اخذ اقامت در یک کشور خارجی هستند. قیمت‌های مناسب، رشد ارزش ملک در سال‌های اخیر، و قوانین ساده‌تر برای خریداران خارجی از جمله عواملی هستند که قبرس شمالی را به مقصدی جذاب برای خرید ملک تبدیل کرده است.

با توجه به تنوع مناطق و گزینه‌های خرید، از آپارتمان‌های ارزان قیمت در مناطق روستایی تا ویلاهای لوکس در سواحل جذاب، هر فرد می‌تواند متناسب با بودجه و نیازهای خود، ملک مناسبی پیدا کند. با رعایت نکات حقوقی و بررسی دقیق مستندات، خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند به یک سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور تبدیل شود.