در ابتدا باید برای ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی 0.5% از ارزش ملک، توسط سرمایه گذار پرداخت شود.
انتقال مالکیت:
به همراه ثبت قرارداد 6% از ارزش ملک بابت انتقال مالکیت دریافت می گردد.
هزینه مالیات ملک در قبرس شمالی 5% از ارزش ملک می باشد که این هزینه فقط یک بار و قبل از تحویل ملک پرداخت می گردد.
هزینه انشعابات:
هزینه انشعابات بنا به نوع ملک بین 1500 تا 5000 پوند متغیر است که این مبلغ هم باید قبل از تحویل ملک پرداخت شود.
هزینه دریافت سند:
برای دریافت سند، سرمایه گذار باید هزینه ای معادل 6% از ارزش ملک را به دولت کشور قبرس شمالی پرداخت کند.
شایان ذکر است در تمامی روند این اقدامات، تیم میثاق هومز در کنار شماست.
https://misaghhomes.com/wp-content/uploads/2023/09/مراحل-خرید-ملک-در-قبرس-شمالی.mp4
آشنایی با
هزینه های جانبی خرید ملک
در قبرس شمالی
مالیات سالانه
در قبرس شمالی در ازای مالکیت ملک هزینه هایی بصورت سالیانه دریافت می شود که به شرح زیر هستند:
1. مالیات سالانه اموال:
میزان این مالیات به مساحت ملک شما بستگی دارد و با نرخ 1.25 TL (0.1 یورو) به ازای هر متر مربع از ملک شما محاسبه می شود. البته فضای باز همانند تراس، بالکن و مشاعی شامل این قانئن نیستند.
این هزینه را باید سالی یک بار به شهرداری محل سکونت خود پرداخت کنید.
2. عوارض شهرداری(خدمات شهری):
این هزینه شامل خدماتی همانند نظافت خیابان ها، سطح شهر، دفع زباله و کنترل آفات را پوشش می دهد. این هزینه به مبلغ 357 لیر است.
برای فروش
با سلام و عرض ادب
هزینه ترافو اگر به شکل فارسی بخواهیم بیان کنیم به معنی هزینه انشعابات می باشد. این انشعابات شامل برق، آب بطور کلی هزینه تاسیساتی است در واحد شما نصب می شود و بطور معمول بین بین 1000 تا 5000 پوند است که توسط خریدار به سازنده پرداخت می گردد.
سلام. وقت بخیر
قانون پرداخت 6 درصد ارزش ملک هنگام امضای قرارداد همیشه بوده یا جدیدا و طی یکسال اخیر اضافه شده؟
چون من خاطرم هست یا این مالیات نبوده یا که برای خرید دست اول معافیت قائل شدن و اخذ نمیشد! (خاطرم هست که 5 درصدم بود),
ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام و عرض ادب
هزینه 5 درصد مالیات مربوط به مالیات است که شما زمان دریافت کنید دریافت میکنید.
6 درصد مرتیط با هزینه ثبت و دریافت سند است که زمان امضای قرارداد 6 درصد از شما دریافت می گردد و 6 درصد زمان دریافت سند از شما دریافت میگردد. البته لازم به ذکر است در حال حاضر قوانین در حال بروز رسانی هستند و شامل تغییرانی خواهد شد و هرگونه تغییرات جدید از رسانه مربوط به شرکت میثاق هومز اعلام می گردد.
پیوستن به گفتگو
یک دیدگاه در “هزینه های جانبی خرید ملک”
سلام
لطفا در خصوص ترافو بیشتر توضیح بدید
با سلام و عرض ادب
هزینه ترافو اگر به شکل فارسی بخواهیم بیان کنیم به معنی هزینه انشعابات می باشد. این انشعابات شامل برق، آب بطور کلی هزینه تاسیساتی است در واحد شما نصب می شود و بطور معمول بین بین 1000 تا 5000 پوند است که توسط خریدار به سازنده پرداخت می گردد.
سلام. وقت بخیر
قانون پرداخت 6 درصد ارزش ملک هنگام امضای قرارداد همیشه بوده یا جدیدا و طی یکسال اخیر اضافه شده؟
چون من خاطرم هست یا این مالیات نبوده یا که برای خرید دست اول معافیت قائل شدن و اخذ نمیشد! (خاطرم هست که 5 درصدم بود),
ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام و عرض ادب
هزینه 5 درصد مالیات مربوط به مالیات است که شما زمان دریافت کنید دریافت میکنید.
6 درصد مرتیط با هزینه ثبت و دریافت سند است که زمان امضای قرارداد 6 درصد از شما دریافت می گردد و 6 درصد زمان دریافت سند از شما دریافت میگردد. البته لازم به ذکر است در حال حاضر قوانین در حال بروز رسانی هستند و شامل تغییرانی خواهد شد و هرگونه تغییرات جدید از رسانه مربوط به شرکت میثاق هومز اعلام می گردد.