هزینه های جانبی خرید ملک
ثبت قرارداد:
در ابتدا باید برای ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی 0.5% از ارزش ملک، توسط سرمایه گذار پرداخت شود.
انتقال مالکیت:
به همراه ثبت قرارداد 6% از ارزش ملک بابت انتقال مالکیت دریافت می گردد.
هزینه مالیات ملک در قبرس شمالی 5% از ارزش ملک می باشد که این هزینه فقط یک بار و قبل از تحویل ملک پرداخت می گردد.
هزینه انشعابات:
هزینه انشعابات بنا به نوع ملک بین 1500 تا 5000 پوند متغیر است که این مبلغ هم باید قبل از تحویل ملک پرداخت شود.
هزینه دریافت سند:
برای دریافت سند، سرمایه گذار باید هزینه ای معادل 6% از ارزش ملک را به دولت کشور قبرس شمالی پرداخت کند.
شایان ذکر است در تمامی روند این اقدامات، تیم میثاق هومز در کنار شماست.
آشنایی با هزینه های جانبی خرید ملک درقبرس شمالی
مالیات سالانه
در قبرس شمالی در ازای مالکیت ملک هزینه هایی بصورت سالیانه دریافت می شود که به شرح زیر هستند:
1. مالیات سالانه اموال:
میزان این مالیات به مساحت ملک شما بستگی دارد و با نرخ 1.25 TL (0.1 یورو) به ازای هر متر مربع از ملک شما محاسبه می شود. البته فضای باز همانند تراس، بالکن و مشاعی شامل این قانئن نیستند.
این هزینه را باید سالی یک بار به شهرداری محل سکونت خود پرداخت کنید.
2. عوارض شهرداری(خدمات شهری):
این هزینه شامل خدماتی همانند نظافت خیابان ها، سطح شهر، دفع زباله و کنترل آفات را پوشش می دهد. این هزینه بطور مبلغ ثابت 100 لیر بصورت سالیانه است و نوع ملک و متراژ آن در میزان این هزینه تاثیری ندارد.
