مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

قدم اول

انتخاب مشاور مطمئن و آگاه است.

پس از دریافت مشاوره و جمع آوری اطلاعات ، سرمایه گذار واحد مورد نظر را انتخاب می کند.

• در این مرحله مشاورین ما بعد از بررسی درخواست شما و با توجه به شرایط و بودجه اعلام شده، مناسب ترین ملک را برای سرمایه گذاری به شما پیشنهاد می دهند.

نکته مهم: انتخاب مشاور و وکیل معتبر و مطمئن از  مهم‌ترین نکاتی هستند که باید برای سرمایه گذاری در نظر داشته باشید.

قدم دوم

ترجمه رسمی مدارک

قوانین فعلی خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع خارجی بسیار آسان است.

• برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری، شما ابتدا به یک  پاسپورت  و گواهی عدم سوء پیشینه نیاز دارید.

یک فرد خارجی با خرید یک ملک یا آپارتمان و یا حتی با پرداخت یک سوم قیمت کل ملک، می‌تواند اقامت موقت در قبرس شمالی دریافت کند.

هر فرد خارجی اجازه خرید یکی از موارد زیر را دارد:

 یک واحد آپارتمان، یک واحد  ویلایی  یا زمین به میزان یک دونوم قبرس شمالی (معادل 1338 مترمربع زمین).

اما اگر شما قصد خرید بیشتر از یک  ملک  را دارید، باید نیم درصد مالیات را پرداخت کنید و سند ملک شما در اداره ثبت اسناد به ثبت می‌رسد و تنها توسط خود شما قابل معامله است به عبارت ساده تر به اتباع خارجی تنها یک سند تک برگ تعلق می گیرد.

قدم سوم

بازدید از فرصت های سرمایه گذاری

به همراه دعوتنامه و مدارک لازم، سرمایه گذار وارد قبرس شمالی می شود.

به محض ورود  تیم میثاق هومز به استقبال مشتریان محترم می روند و پس از اسکان و استراحت مورد نیاز مشتری، تور بازدید از قبرس شمالی و فرصت های سرمایه گذاری آغاز میشود.

نکته مهم: تیم میثاق هومز با توجه به نیازها و درخواست های شما کل پروژه ها و شرکت بررسی می کنند و بر اساس اولویت بندی شما بازدید ها آغاز می شود. 

ضمنا بازدید از مراکز توریستی، تفریحی، رستوران ها و همچنین آشنایی با شرایط محیطی قبرس شمالی در برنامه این تور برای شما لحاظ شده است.

• در صورت درخواست سرمایه گذار، امکان تعویض ملک رزرو شده با لحاظ شرایط کمپانی سازنده وجود دارد.

قدم چهارم

پرداخت مبلغ رزرو (دپوزیت)

ملک شما در لیست شرکت سازنده بنام شما ثبت شده و دعوتنامه ورود به قبرس شمالی برای شما صادر می شود.

بطور معمول برای رزرو ملک مورد نظر معمولا مبلغی حدود 1000 تا 5000 پوند انگلیس از شما دریافت می گردد و رسید رسمی پرداخت وجه واریز شده به شما داده می شود. البته مدت زمان معینی برای میزان رزرو ملک شما از سوی کمپانی های سازنده در نظر گرفته می شود که غالبا  یک ماه در نظر می گیرند و در این بازه زمانی شما باید حداقل یک سوم از  قیمت ملک را بپردازید.

نکته مهم: شرکت های عضو اتحادیه املاک مجاز به تایید رسمی مبلغ پرداختی شما هستند و در صورت بروز مشکل بصورت قانونی پاسخگو شما هستند.

یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، خرید اقساطی با شرایط باز پرداخت بدون بهره در طی مدت 2 تا 7 سال است. البته در صورت پرداخت کل مبلغ خرید، می‌توانید از تخفیف‌های مناسب بهره‌مند شوید.

قدم پنجم

عقد قرارداد

پس از اتمام بازدید و مشاوره نهایی انجام می شود و پس از انتخاب سرمایه گذار قرارداد خرید به صورت رسمی، عقد می شود.

در ادامه روند خرید، قرارداد نوشته شده باید در دفتر اسناد رسمی کشور قبرس شمالی، ثبت شود که هزینه تمبر مورد نیاز برای ثبت قرارداد معادل 0.5% از ارزش ملک است.

قدم ششم

آغاز مراحل دریافت اقامت

پس از ثبت قرارداد، پروسه  اخذ اقامت آغاز می شود.

•  میثاق هومز  در تمامی این مراحل همراه شما خواهد بود و اقامت شما در سریع تریع زمان ممکن دریافت می شود.

با خانواده بزرگ میثاق هومز،  عضو رسمی اتحادیه املاک در قبرس شمالی همراه شوید.